ブログ｜有限会社東山冷機

エアコンが効かない場合、原因は大きく5つに分かれます。

・内部の汚れ
・冷媒ガス不足
・室外機の不具合
・基板異常
・経年劣化

特に多いのが、内部の汚れによる能力低下です。
熱交換器やフィルターが詰まることで、本来の性能が発揮できなくなります。

この状態で使い続けると、負荷がかかり、最終的には故障につながるケースもあります。

まずは現状の確認が重要です。
洗浄で改善する場合もあれば、修理や入替が必要なケースもあります。

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暖かくなってきた今、
エアコン洗浄のベストタイミングです。

このまま夏を迎えると、
効き不良・臭い・水漏れなどのトラブルにつながります。

■ 今やるべき理由

・夏は予約が埋まる
・止まってからでは対応が遅れる
・業務への影響が大きい

■ 東山冷機の洗浄は違います

・分解して内部まで確認
・状態を見ながら洗浄
・同時に点検も実施
・報告書も提出

洗うだけでは終わりません

■ 注意点

10年以上経過している機種や、
不具合のある機器は、
洗浄を行うことで復旧しないリスクがあります。

特に基板などの電子部品は、
劣化が進んでいる場合、故障が顕在化するケースがあります。

事前に状況を確認させてください。

■ 料金目安

天カセ4方向　25,000円〜／台

今のうちに整備するか、夏に慌てるか

この差が、そのままコストとリスクの差になります。

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ビル用マルチエアコンで

「暖房が効かない」「一部の部屋だけ寒い」
という相談は、春先や秋口、暖かい日中に特に多く発生します。

この原因の多くは、
運転モード（冷房・暖房）が系統内で統一されていないことです。

よくある実例

例えば、

• ・角部屋は日中に日差しで暑くなる
• ・その部屋だけ冷房に切り替える
• ・他の部屋は暖房のまま

この状態になると、
同じ系統内で「冷房と暖房が混在」します。

ビルマルチは原則として
1系統1モード制御のため、

冷房が1台でも入ると、
他の室内機は暖房要求を出していても
実際には暖房能力が出ません。

結果として、

「設定は暖房なのに寒い」
「リモコンは動いてるのに効かない」

という状態になります。

故障ではなく「仕様」です

このケースは、

• ・ガス不足
• ・故障
• ・基板不良

ではありません。

単純に運転モードの仕様によるものです。

特に、

• ・春・秋の中間期
• ・日中だけ暖かくなる日
• ・南向きの部屋がある建物

では、非常によく起きます。

対策方法

すぐに出来る対策は、

① まず全室の運転モードを確認すること
→ 冷房が混ざっていないか

これだけで解決するケースもかなり多いです。

根本対策をするなら

根本的に解消するには、

・冷暖同時運転が可能なビルマルチ
・もしくは個別パッケージ方式

への更新がベターです。

これなら、
角部屋が冷房、他が暖房でも
お互いに影響しません。

まとめ

ビルマルチで暖房が効かない時、

「ガスかな？」
「壊れた？」

と疑う前に、
まず運転モードの統一を確認してください。

意外と多いのが、
「壊れてないのに効かない」
このパターンです。

以前、年中冷房で運転している現場で、
冬になってから凍結防止のエラーが頻発するという相談がありました。

症状としては、

• ・室外機の運転開始後しばらくすると停止
• ・凍結防止エラーが出る
• ・再起動するとまた動くが、同じエラーを繰り返す

という状態でした。

点検してみると、
室外機ではなく、室内機側のキャピラリー（熱交換器）が霜付きしている状態。

本来、冷房運転でここまで霜が付くのは異常です。

原因は、
フロン不足による冷媒流量の低下でした。

冷媒が不足すると、
蒸発温度が下がりすぎ、
室内熱交換器が0℃以下になり、霜付き → 凍結防止エラー
という流れになります。

このケースが厄介だったのは、
冬場は部屋の負荷が少なく、
「冷房自体はそれなりに効いていた」ことです。

そのため、

• ・お客さんも強い違和感を感じない
• ・でも内部では確実に異常運転
• ・結果として冬になってエラーで発覚

という、発見の遅れやすいパターンでした。

年中冷房の現場では、
「効いている＝正常」とは限りません。

冬に凍結防止エラーが出る場合、
単なる外気温の問題ではなく、
冷媒系の異常が隠れていることもあるという事例です。

冬の時期、壁掛けエアコンで

「暖房が効かない」「動いているのにぬるい」
という症状が出ることがあります。

実はこの原因、意外と多いのが
室内フィルターの詰まりです。

フィルターがホコリで詰まると、
室内機で十分に放熱できず、
暖房運転時に高圧が上昇します。

するとエアコンは、

• ・高圧カットのエラーが出る
• ・または保護制御で出力を下げる

といった動作になり、
結果として「暖房がほとんど効かない」状態になります。

さらに、
フィルターだけでなく、
その奥の熱交換器自体が汚れているケースも非常に多いです。

この場合、フィルターを掃除しても改善せず、
分解して熱交換器まで洗浄しないと、
本来の暖房能力は戻りません。

このケースの厄介な点は、

・冷媒も正常
・機械も壊れていない
・でも制御で能力が落ちている

ということです。

つまり、
故障ではなく“汚れが原因で止められている”だけ。

冬に暖房が弱いとき、
ガスや基板を疑う前に、

• ・フィルターの状態
• ・熱交換器の汚れ

この2点を確認するだけで
解決するケースはかなり多いです。

特に、
飲食店やペットのいる環境、
粉じんの多い場所では、
このトラブルは冬によく発生します。

冬の現場で地味に多いのが、室外機の周りに

• 荷物

• 植木

• 風よけ
  が増えて、風通しが悪くなっているパターンです。

室外機は空気の流れが命なので、周囲が塞がれると能力が落ちやすくなります。
実際、「機械は正常、周りを片付けたら体感が戻った」みたいな現場もあります。

“壊れたかも”の前に、まず室外機の周囲を50cm〜1mくらい空けてみる。
これ、現場だと結構効きます。

岡山で、業務用エアコンの修理・保守・点検・入替・新設のご相談は、有限会社東山冷機までお気軽にどうぞ。

エラーが出たとき、現場でよくあるのが「とりあえず触りまくる」。
これは後で状況が追えなくなるので、基本おすすめしません。

まずやっていいのは、

• エラーコードの記録（写真）

• いつから/何をしたら出たかのメモ

• 可能なら電源リセット（ブレーカーOFF→数分→ON）で一時復帰するか確認

逆に、やらない方がいいのは、

• エラーが出ているのに無理に運転を続ける

• 何度もON/OFFを繰り返して記録を消す

「一時的に復旧しても再発する」ケースも普通にあるので、再発したら早めに相談が確実です

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